Что такое форекс? Как торговать? Термины forex.

Материальная ответственность сторон за нарушение договорных обязательств способствует выполнению плановых заданий, эффективному использованию средств, выделяемых на строительство. Один экземпляр подписанного генерального договора (дополнительного соглашения), а также договора, заключенного заказчиком на выполнение монтажных и других работ непосредственно с монтажными и другими специализированными организациями или поставщиками (изготовителями) оборудования, представляется финансирующему учреждению банка. В ходе проверки показатели договора по объектам строительства и объемам товарной строительной продукции сопоставляются с данными утвержденного титульного списка и внутрипостроечного титульного списка. При обнаружении расхождений учреждения банка вправе потребовать внесения исправлений, а до этого строительство финансировать на основе годового внутрипостроечного титульного списка.

Для проведения расчетов при подрядном способе работ банки открывают заказчикам счет финансирования капитальных вложений, а подрядчикам — расчетный счет. Заказчик оплачивает со счета финансирования: некредитуемое оборудование и некоторые виды материалов; товарную строительную продукцию; расходы проектных организаций на изготовление проектно-сметной документации, а также погашает выданные банком ссуды, осуществляет расходы по содержанию дирекции строящегося предприятия. По расчетному счету подрядчика совершаются все операции, связанные с функционированием самостоятельной хозрасчетной организации, прежде всего с использованием фонда заработной платы и оплатой счетов за товарно-материальные ценности и услуги.

читать отзывы (0)

Правилами о договорах подряда на капитальное строительство установлена взаимная материальная ответственность заказчиков и подрядчиков за невыполнение договорных обязательств. Так, заказчик платит неустойку за просрочку передачи оборудования в монтаж и материалов в размере 8% их стоимости. За некомплектную поставку оборудования с заказчика взыскивается штраф — 1000 руб. в день. За задержку передачи подрядной организации документации, необходимой для составления договора подряда, а также за несвоевременное направление подрядной организации подписанного договора заказчик уплачивает подрядчику штраф в размере 100 руб. за каждый день просрочки. При несвоевременном и некомплектном представлении проектно-сметной документации заказчик уплачивает штраф — 250 руб. за каждый день просрочки. Если задерживается приемка законченного строительством предприятия, его очереди, пускового комплекса, объекта на пять и более дней, то заказчик платит пеню—-0,05% стоимости товарной строительной продукции за каждый день просрочки, но не более 500 руб. в день.

Подрядчик уплачивает заказчику: неустойку — за несвоевременное окончание строительства в размере 0,05% сметной стоимости строительно-монтажных работ за каждый день просрочки, но не свыше 500 руб. в день; штрафы — за задержку устранения недоделок и нарушение срока представления заказчику проекта договора подряда— 100 руб. за каждый день задержки.

читать отзывы (0)

Заказчик должен обеспечить комплексное опробование оборудования (в сроки, согласованные с подрядчиком и с его участием, а также с привлечением проектных и монтажных организаций, а в необходимых случаях — заводов-изготовителей), наладку технологических процессов, систем автоматики и др. При сдаче объектов «под ключ» эти работы выполняют подрядчик или поставщик оборудования. В обязанность заказчика входят также переселение лиц, проживающих в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, получение разрешений на перенос с площадки строительства магистральных линий электропередач, железнодорожных путей, сетей водопровода, канализации, линий связи и других подобных сооружений.

Подрядчик обязан своими силами и средствами в установленный срок построить предусмотренные планом объекты, обеспечить надлежащее качество работ, опробовать и испытать смонтированное им оборудование, своевременно устранить дефекты и недоделки, выявленные в процессе приемки объекта, сдать заказчику законченные строительством предприятия, их очереди, пусковые комплексы и объекты. Кроме того, на подрядчика возложено снабжение строительства материалами. Он организует приемку и проверку комплектности поступающего оборудования, проводит подготовительные работы для монтажа. Подрядчик несет ответственность за сохранность оборудования с момента его поступления к нему до утверждения акта государственной приемочной комиссии. К проверке комплектности поступающего оборудования, требующего монтажа, генеральный подрядчик может привлечь заказчика и субподрядные организации, выполняющие работы по монтажу.

читать отзывы (0)

В генеральном договоре предусматриваются сроки начала и окончания строительства предприятий, пусковых комплексов, очередей и объектов, ввода в действие производственных мощностей и объектов, объем товарной строительной продукции. Общая стоимость товарной строительной продукции, предусматриваемая в договоре, определяется на основании утвержденной проектно-сметной документации за вычетом стоимости работ, выполняемых поставщиками или изготовителями оборудования, монтажными и другими специализированными организациями по договорам с заказчиком и самим заказчиком. Для обеспечения выполнения работ в объеме и сроки, указанные в договоре подряда, предусмотрены обязанности сторон. Так, заказчик обязан: предоставить подрядчику строительную площадку; передать к 1 июля года, предшествующего планируемому, утвержденную проектно-сметную документацию, рабочие чертежи на годовой объем работ, обеспечить своевременное финансирование строительства; принять законченные объекты в установленный срок и оплатить их. Он ведет контроль и технический надзор за строительством объектов и в любое время может проверить ход и качество строительно-монтажных работ, качество используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Обязанностью заказчика является обеспечение стройки оборудованием и материалами, поставка которых возложена на него. При строительстве объектов «под ключ» реализация заказов на оборудование и материалы имеет следующие особенности: заказчик вместе с генеральным подрядчиком согласовывает с поставщиком сроки их поставки и передает генеральному подрядчику вместе с договором графики поставки и копии нарядов.

читать отзывы (0)

Генеральный подрядный договор заключается на выполнение всего объема строительно-монтажных работ, предусмотренного сводной сметой на весь срок строительства, с разбивкой по годам. Основанием для заключения договора служит титульный список стройки на весь период строительства. Дополнительное соглашение заключается в случаях, когда отдельные показатели, предусмотренные генеральным договором на данный год, требуют уточнения. Если строительство начинается и оканчивается в пределах календарного года, а также когда осуществляются строительство, расширение или реконструкция отдельных цехов, зданий и сооружений на действующих предприятиях, реконструкция которых в делом не запланирована, подрядчик и заказчик заключают годовой договор. Для выполнения специальных строительно-монтажных работ, предусмотренных договором с заказчиком, генеральный подрядчик может привлечь специализированные подрядные организации, с которыми заключает субподрядный договор. Заказчику предоставлено право заключать с монтажными, специализированными организациями, с поставщиками оборудования прямые договоры для выполнения отдельных видов монтажных и других работ. Подготовка проекта договора возложена на подрядчика, которому заказчик передает все необходимые для этого материалы. Подрядчик вместе с субподрядными организациями должен в месячный’ срок со дня получения указанной документации рассмотреть ее и представить проект договора заказчику. Последний обязан подписать его и возвратить подрядчику в 10-дневный срок. Если у заказчика имеются возражения, то он составляет протокол разногласий и вместе с подписанным договором в указанный срок направляет его подрядчику.

читать отзывы (0)

Подрядным называется способ ведения строительно-монтажных работ общестроительными и специализированными подрядными организациями на основе договора подряда. При этом способе строительства распорядителем средств является заказчик. Он поручает выполнение всех строительно-монтажных работ одному подрядчику, который называется генеральным. Генеральный подрядчик осуществляет в основном общестроительные работы, а для ведения специальных работ привлекает субподрядную организацию. Функции заказчика на действующем предприятии выполняет его руководитель, а на новостройке — создаваемая для этого дирекция строящегося предприятия. Расходы на содержание дирекции производятся за счет ассигнований на капитальные вложения в пределах средств, предусмотренных на эту цель в сводных сметах. Для установления четких взаимоотношений между подрядными организациями и заказчиками Совет Министров утверждает Правила о договорах подряда на капитальное строительство, которыми предусмотрены права, обязанности и ответственность сторон, участвующих в строительстве. На их основе заключаются договоры подряда только на строительство объектов, включенных в утвержденные титульные списки и обеспеченных проектно-сметной документацией. В зависимости от состава юридических лиц и характера работ заключаются следующие виды подрядных договоров: генеральный договор, дополнительное соглашение, годовой договор, субподрядный договор, прямой договор.

читать отзывы (0)